Warning: DOMDocument::loadHTML(): Tag nav invalid in Entity, line: 1 in /home/sc4leqx1610/infos-pratiques.com/wp-content/plugins/abw_obfuscation/abw_obfuscation.php on line 22

Comment éviter de payer deux loyers quand on déménage ?


Warning: Undefined variable $output in /home/sc4leqx1610/infos-pratiques.com/wp-content/plugins/articles-freres/articles-freres.php on line 52

Un déménagement représente un bon budget, il serait dommage de creuser l’enveloppe en payant deux loyers simultanément. Alors, comment éviter de payer de loyer quand on déménage ? Quelles sont les règles à connaître avant de signer son nouveau bail ? 

comment éviter de payer deux loyers quand on déménage ?

La décision de déménager peut parfois être prise avant la fin de la location du logement dont on souhaite partir, et ce, pour diverses raisons (un changement de situation familiale, une mutation professionnelle, etc). De ce fait, cela peut vous obliger à payer deux loyers en même temps, ce qui peut vous coûter cher.

Cependant, il existe des astuces pour éviter de payer deux loyers simultanément lors d’un déménagement :

  • Une convention de déménagement à l’amiable : si vous souhaitez quitter votre logement avant la date inscrite sur le préavis, vous pouvez vous mettre d’accord avec votre bailleur pour mettre un terme à votre contrat avant sa date d’échéance, c’est-à-dire avec un préavis réduit. Cela permet au propriétaire de l’appartement ou de la maison de louer plus rapidement votre ancien logement. En cas d’accord verbal, prenez le temps de concrétiser cet accord en rédigeant une convention de résiliation de location. Il existe des modèles en ligne ou bien il faut qu’elle contienne des informations comme l’adresse du logement que vous quittez, la date d’échéance du contrat de location, votre émargement ainsi que celui du propriétaire, la date de la signature de la convention et la déclaration qui concrétise l’accord avec votre bailleur. Chaque partie doit garder une copie.
  • Céder votre bail : tout locataire qui cède son bail à une personne spécifique n’aura pas besoin de payer de loyer en même temps lors de son déménagement. Toutefois, la cession d’un bail doit être validée par le propriétaire, via une demande par écrit. En cas d’accord du propriétaire, votre préavis n’est plus valable et vous pouvez quitter le logement sans payer de loyer en même temps, puisqu’une autre personne occupera votre ancien logement.
  • La sous-location : si vous déménagez pour seulement quelques mois, vous avez la possibilité de sous-louer votre logement, avec l’accord de votre propriétaire. Cela permet de pouvoir retrouver votre appartement meublé dès votre retour. Vous êtes toutefois responsable des éventuels dommages causés à l’intérieur du logement et vous êtes dans l’obligation de contractualiser la sous-location.
comment éviter de payer deux loyers quand on déménage

La remise des clés au propriétaire permet-t-elle de se dégager des obligations du loyer ?

Dans le cas où vous déménagez avant la date convenue, vous pouvez effectuer une remise des clefs. Pour cela, trois solutions soft à vous : la restitution des clés en main propre, la restitution via un acte d’huissier de justice, ou bien la restitution par courrier recommandé avec accusé de réception. 

D’un point de vue légal, si vous remettez les clés au propriétaire par l’une de ces trois solutions, vous n’êtes plus tenus de vous acquitter du loyer. Cependant, votre bailleur peut réclamer une indemnité d’occupation du domicile. Néanmoins, si vous avez prévenu le propriétaire que vous partiriez un petit peu plus tôt, il aura sûrement déjà pris ses dispositions pour louer le logement à une autre personne et vous ne serez pas concerné par cette indemnité.

Laisser un commentaire